1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
横浜市鶴見区
58.2万円/㎡
前年比+5.6%
エクセル菊名ヒルステア弐番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
横浜線 / 菊名駅 徒歩12分
1997年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 80.62㎡の場合
相場
4,650万円
57.7万円/㎡
2,662
3,988
5,313
6,639
AI査定結果
推定相場価格
4,650万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,988万円〜5,313万円
49.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
エクセル菊名ヒルステア弐番館
4,380万円（54.3万円/㎡）/ 2階 / 80.62㎡ / 2LDK+S+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/13 | 3,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 3,980万円 | 49.4万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,280万円 | 53.1万円 | 2階 | 80.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/01/21 | 4,200万円 | 55.9万円 | 2階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/18 | 4,500万円 | 59.9万円 | 2階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | エクセル菊名ヒルステア弐番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル菊名ヒルステア弐番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/02 | エクセル菊名ヒルステア参番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル菊名II 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/19 | ラフィネガーデン菊名 横浜市鶴見区馬場七丁目 | 菊名駅16分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/20 | 菊名ヒルズ92 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅9分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/15 | 菊名パークホームズ弐番館 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅19分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/17 | 菊名パーク・ホームズ四番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅12分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/29 | 菊名パーク・ホームズ伍番館 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅13分 | 2,888万円 | 46.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2022/08/28 | マイキャッスル大倉山ガーデンヒルズ 横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目 | 綱島駅2分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.79㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/22 | アドヴァンス獅子ケ谷 横浜市鶴見区北寺尾六丁目 | 鶴見駅24分 | 3,199万円 | 50.3万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/23 | 横濱北寺尾ヒルステージ 横浜市鶴見区北寺尾五丁目 | 鶴見駅30分 | 3,599万円 | 45.8万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、横浜市鶴見区では5.6%上昇しています。
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